Phát triển nhà ở xã hội cho Nhân dân là chủ trương quan trọng đã được Đảng, Nhà nước xác định là nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Đây vừa là vấn đề an sinh xã hội, đồng thời cũng là động lực phát triển kinh tế - xã hội, góp phần tăng đầu tư, tiêu dùng, bảo đảm sự tiến bộ và công bằng xã hội.

Theo thống kê hiện nay, trên địa bàn tỉnh ta hiện có 37 dự án nhà ở xã hội trong đó 8 dự án đã hoàn thành, 8 dự án đang triển khai thi công và 21 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Thời gian gần đây, lợi dụng chủ trương phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội và sự thiếu thông tin của một số người dân, đặc biệt là người có thu nhập trung bình và thấp tại một số tỉnh, thành phố trên cả nước đã xuất hiện một số đối tượng lừa đảo dùng các thủ đoạn như “môi giới” nhà ở xã hội với hứa hẹn có các “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” nhằm lừa đảo chiếm đoạt tiền của người dân.

Chủ động phòng ngừa, không để đối tượng xấu lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội (Ảnh minh họa)

Phương thức, thủ đoạn phổ biến của các đối tượng là: Tự nhận có quan hệ với chủ đầu tư, là cán bộ, nhân viên cơ quan Nhà nước, có suất ưu tiên, ngoại giao, có thể nhanh chóng nhà ở xã hội mà không cần đáp ứng các điều kiện pháp lý hoặc qua quy trình xét duyệt. 

Hoặc đối tượng có thể sử dụng hình thức ký hợp đồng tư vấn pháp lý hoặc hợp đồng hỗ trợ hồ sơ để lách luật, yêu cầu người mua đặt cọc giữ chỗ hoặc trả phí tư vấn, hứa hẹn đảm bảo suất mua nhà với giá ưu đãi hoặc bốc thăm trúng quyền mua. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các đối tượng này sẽ chậm thực hiện cam kết, thậm chí cắt đứt liên lạc hoàn toàn, khiến khách hàng “tiền mất tật mang”. Hoặc các đối tượng có thể làm giả hồ sơ, giấy tờ; làm giả giấy xác nhận về điều kiện nhà ở, làm giả giấy tờ xác nhận thu nhập, điều kiện hoàn cảnh gia đình… để hợp thức hóa điều kiện mua dẫn đến hệ quả người mua vi phạm pháp luật. 

Đối tượng cũng có thể tự quảng cáo về các dự án nhà ở xã hội chưa được phê duyệt, chưa được cấp phép, chưa hoàn thiện pháp lý bằng cách tạo lập các trang, nhóm, tài khoản mạng xã hội, website giả mạo để tạo lòng tin thu tiền đặt cọc mua nhà. Khi dự án không được triển khai hoặc bị đình trệ, khách hàng sẽ có nguy cơ cao, bị mất tiền đã đầu tư vào tay các đối tượng xấu.

Từ thực trạng đó, lực lượng Công an khuyến cáo người dân khi mua nhà ở xã hội cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, để không bị lợi dụng, trục lợi. Chủ động tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội trên địa bàn tại các kênh chính thống như: Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Uỷ ban nhân cấp xã nơi có dự án, qua báo chí chính thống và trang thông tin chính thức của chủ đầu tư. Chỉ làm việc trực tiếp, theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư; không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Kê khai và chịu trách nghiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký; chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ; nắm rõ điều kiện mua nhà ở xã hội như đối tượng, thu nhập, nhà ở…để tránh bị các đối tượng dụ dỗ làm hồ sơ giả khi không đủ điều kiện và bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản./.

Phòng Cảnh sát kinh tế